土方運(yùn)輸關(guān)于日常常見問題整理

"小區(qū)的這些垃圾堆在垃圾桶前沒有人管，現(xiàn)在溫度日漸升高，氣味難聞，還招來很多蟲蟻.
近日，一居民向記者反映其小區(qū)的一些垃圾無人處理的情況。
記者在該小區(qū)發(fā)現(xiàn)，安放在幾棟樓前的一些垃圾桶附近堆放著廢舊洗手池、馬桶等垃圾，而且距單元門不遠(yuǎn)，散發(fā)著難聞的氣味。居民告訴記者，這些垃圾是部分居民更換家用設(shè)施或二次裝修所產(chǎn)生的。“幾年前就出現(xiàn)了，也不知道是誰(shuí)家扔的?！薄坝袝r(shí)，早晨起來倒生活垃圾時(shí)，就發(fā)現(xiàn)垃圾桶邊多了這么幾件。如果是大規(guī)模裝修，肯定知道是誰(shuí)家的。但如果是小范圍裝修或者只是換個(gè)馬桶什么的，就搞不清了。都是鄰居，也不好意思細(xì)糾。慢慢就多了起來。"
有一位居民告訴記者，前邊一棟樓的一戶人家要辦喜事，嫌這些垃圾堆在自己家單元門口不w生，就運(yùn)到后邊一座樓前了。順著居民所指的方向，記者在這棟樓前果然發(fā)現(xiàn)了一堆垃圾。”自己門前干凈了，可別人家門前卻埋汰了。這樣挪來挪去，也不是辦法?！贝藯潣堑木用駥?duì)此不滿。
"我們交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司為什么不把這些垃圾清運(yùn)走呢?”有些居民也曾向物業(yè)反映那么物業(yè)公司是怎么答復(fù)的呢?據(jù)記者了解，該小區(qū)的物業(yè)公司認(rèn)為，作為物業(yè)管理和服務(wù)方，他們只是負(fù)責(zé)生活垃圾的清運(yùn)，這些洗手池、馬桶之類的垃圾屬于建筑垃圾，應(yīng)由業(yè)主自已處理，如需物業(yè)處理，需要另外交納建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)
據(jù)了解，建筑垃圾亂堆亂放，無人清理，是一些舊小區(qū)、城郊小區(qū)存在的一個(gè)普遍問題。在些小區(qū)，除洗手池、馬桶之處，還堆有磚塊、舊家具、舊木板等廢舊物品。這些垃圾長(zhǎng)期無人清運(yùn)，影響了居民生活環(huán)境。那么，這些垃圾究竟該由誰(shuí)清理?如何界定小區(qū)居民與物業(yè)對(duì)小區(qū)衛(wèi)生應(yīng)負(fù)的責(zé)任?記者就此向律師進(jìn)行了咨詢。
相關(guān)專業(yè)人士認(rèn)為：居民區(qū)產(chǎn)生的垃圾主要是生活垃圾，該生活垃圾由居民放在固定的位置，由物業(yè)管理公司安排相關(guān)人員定點(diǎn)清理。除此之外，居民小區(qū)內(nèi)還可能因?yàn)槭┕?、建造、維修、裝修裝飾房犀等產(chǎn)生建筑垃圾，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)干施丁裝修等產(chǎn)生的建筑垃圾，業(yè)主既可以自行清理，也可以在開工前向物業(yè)管理公司電報(bào)登記，與物業(yè)管理公司簽訂管理服務(wù)協(xié)議，到指定的地點(diǎn)堆放，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)組織清理，并可根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)委托進(jìn)入目錄庫(kù)的運(yùn)輸企業(yè)有償清運(yùn)。另外，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。
因此，無論是生活垃圾還是建筑垃圾，小區(qū)業(yè)主都不能隨地傾倒，影響居民生活，污染環(huán)境。對(duì)于亂倒垃圾的業(yè)主，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，并要求業(yè)主進(jìn)行清理。否則，物業(yè)公司有及時(shí)清理的義務(wù)。